اگر منظورت «بومگردی لاکچری نی‌وا» در روستای سهیلی قشم است، اطلاعاتی که پیدا کردم مربوط به همین اقامتگاه است. یک نکته مهم: این ملک هتل نیست؛ یک اقامتگاه بوم‌گردی/ویلای دربست است، بنابراین مواردی مثل «تعداد ستاره هتل» یا «ظرفیت لابی» به شکل استاندارد هتل برایش تعریف نشده. (کارناوال)

🏡 معرفی کلی نی‌وا

نام: بومگردی لاکچری نی‌وا (Nywa)
نوع اقامتگاه: بومگردی / ویلای دربست
موقعیت: استان هرمزگان، جزیره قشم، روستای سهیلی
متراژ اعلام‌شده: حدود ۷۵ متر
تعداد اتاق: ۶ اتاق در توضیحات کارناوال ذکر شده؛ ۳ اتاق مستر + ۳ اتاق غیرمستر
ظرفیت: ۱۲ جای خواب
تخت‌ها: ۳ تخت دو نفره + ۶ رختخواب
سرویس بهداشتی: ۳ سرویس فرنگی + ۳ حمام
طبقه: در اطلاعات موجود «طبقه ۱» ذکر شده و بین ۵ تا ۲۰ پله دارد. (کارناوال)

⭐ چند ستاره است؟

برای این اقامتگاه رتبه ستاره‌ای هتل مثل ۲، ۳، ۴ یا ۵ ستاره اعلام نشده. بنابراین در معرفی به مسافر بهتر است ننویسیم «هتل ۳ ستاره» یا مشابه آن.

بهتر است بگوییم:

اقامتگاه بوم‌گردی لاکچری نی‌وا، واقع در روستای سهیلی قشم

🛏️ اتاق‌ها و ظرفیت خواب

طبق اطلاعات منتشرشده:

این ترکیب برای خانواده یا گروه دوستانه مناسب است، چون کل مجموعه به‌صورت دربست اجاره می‌شود. (کارناوال)

🏊 استخر

یکی از مهم‌ترین نقاط قوت نی‌وا همین استخر است.

استخر روباز و آب‌سرد دارد و طبق اطلاعات منتشرشده:

• داخل حیاط قرار گرفته

• ابعاد حدود ۳ × ۵.۵ متر

• عمق حدود ۱.۴ متر

• دارای سیستم تصفیه

• استخر فعال است

پس اگر مسافر با هدف «استخر» رزرو می‌کند، باید توجه داشته باشد که استخر آب‌گرم نیست. (کارناوال)

🍳 امکانات اقامتگاه

آشپزخانه

امکانات اعلام‌شده شامل:

• یخچال

• اجاق گاز

• وسایل سرو غذا

• قابلمه و ماهیتابه

• سماور/چای‌ساز

• سیخ

• امکان آشپزی برای مهمان

• باربیکیو ذغالی

بنابراین برای گروهی که می‌خواهد خودش غذا درست کند، امکانات پایه فراهم است. (کارناوال)

امکانات رفاهی

• مبلمان

• میز ناهارخوری

• اتو

• سشوار

• تراس

• حیاط

• آلاچیق

• تاب

• سیستم صوتی

• درختان میوه

• پک بهداشتی

• صابون

• شامپو

• حوله

• روتختی و روبالشی

سرمایش

• کولر گازی

• پنکه

گرمایش

اینجا یک نکته مهم وجود دارد:

سیستم گرمایشی ندارد.

برای قشم در اغلب فصل‌ها مسئله بزرگی نیست، ولی برای معرفی حرفه‌ای باید این مورد را شفاف گفت. (کارناوال)

🚗 پارکینگ

در اطلاعاتی که پیدا کردم، پارکینگ اختصاصی به‌طور مشخص اعلام نشده.

بنابراین برای فروش تور یا رزرو به مسافر، من این مورد را «دارای پارکینگ» درج نمی‌کنم مگر اینکه از میزبان تأیید بگیرید.

🏢 لابی و آسانسور

چون اینجا هتل نیست و یک اقامتگاه بوم‌گردی/ویلای دربست است:

• لابی هتل ندارد.

• ظرفیت لابی موضوعیت ندارد.

• آسانسور نیز برای چنین اقامتگاهی اعلام نشده.

در واقع مسافر کل اقامتگاه را در اختیار دارد و مدل خدماتش با هتل فرق می‌کند.

🌿 چشم‌انداز

فضای اصلی اقامتگاه بیشتر روی حیاط، معماری مدرن مینیمال، فضای سبز و محیط آرام روستایی تمرکز دارد.

بنابراین اگر بخواهی در فروش بنویسی:

«ویو مستقیم دریا»

من توصیه نمی‌کنم؛ چون منبع معتبر چنین چیزی را برای نی‌وا تأیید نکرده است.

توصیف امن‌تر:

چشم‌انداز و فضای آرام روستایی با حیاط و فضای سبز

📍 آدرس

هرمزگان، جزیره قشم، روستای سهیلی

روستای سهیلی یکی از مناطق شناخته‌شده برای دسترسی به جاذبه‌های طبیعی قشم، به‌خصوص منطقه جنگل‌های حراست.

خود اقامتگاه نیز طبق منبع معرفی‌شده در همین روستا قرار دارد. (کارناوال)

🚌 دسترسی و حمل‌ونقل

اینجا باید یک نکته را خیلی جدی در فروش به مسافر بگویی:

نی‌وا در مرکز شهر قشم نیست.

بنابراین برای کسی که دنبال دسترسی شهری، تاکسی فراوان، مراکز خرید و رفت‌وآمد پیاده است، گزینه‌ای شبیه هتل‌های مرکز قشم نیست.

مترو

قشم مترو ندارد؛ بنابراین طبیعتاً دسترسی مترویی برای اقامتگاه وجود ندارد.

اتوبوس

شبکه اتوبوس شهری قشم در حد شهرهای بزرگ نیست و برای روستای سهیلی نباید روی دسترسی اتوبوس شهری حساب ویژه باز کرد.

خودرو

برای این اقامتگاه، خودروی شخصی یا تاکسی/ترانسفر بسیار کاربردی‌تر است.

اگر برای تور تاژبان می‌خواهید بفروشید، بهتر است در پکیج‌های قشم، ترانسفر یا وسیله نقلیه را جداگانه مشخص کنید.

🚦 وضعیت ترافیک

خود روستای سهیلی نسبت به مرکز شهر قشم فضای آرام‌تر و روستایی دارد.

بنابراین مشکل اصلی این اقامتگاه ترافیک داخل روستا نیست؛ مسئله اصلی، فاصله آن از مراکز شهری و وابستگی بیشتر مسافر به خودرو است.

در ایام پیک قشم، مخصوصاً تعطیلات، مسیرهای گردشگری جزیره می‌توانند شلوغ شوند و زمان رفت‌وآمد به جاذبه‌ها افزایش پیدا کند.

📜 قوانین اقامتگاه

طبق اطلاعات منتشرشده:

ورود و خروج

• ورود: ۱۴:۰۰ تا ۰۰:۰۰

• خروج: تا ۱۲:۰۰

• تحویل کلید: ۱۴ تا ۲۴

حیوان خانگی

❌ مجاز نیست.

مراسم

✅ برگزاری مراسم با هماهنگی مدیریت امکان‌پذیر است.

موسیقی

✅ پخش موسیقی مجاز اعلام شده.

گروه مجردی

طبق قوانین درج‌شده، گروه‌های مجردی فقط آقا یا فقط خانم نیز مجاز اعلام شده‌اند.

استعمال دخانیات

• داخل فضای داخلی: ❌ ممنوع

• در حیاط: طبق توضیحات مجاز است.

آشپزی

✅ مجاز است.

مهمانی

با هماهنگی مدیریت امکان‌پذیر است و برای مهمانی، حداقل یک شب اقامت ذکر شده است. (کارناوال)

💰 قوانین کنسلی

این قسمت برای فروش خیلی مهم است.

قوانین کنسلی به دو حالت عادی و پیک تقسیم شده‌اند.

ایام عادی

اگر بیشتر از ۳ روز مانده به شروع اقامت لغو شود:

۱۵٪ مبلغ کل کسر و باقی مبلغ برگشت داده می‌شود.

اگر کمتر از ۳ روز مانده باشد، مبلغ شب اول + ۱۵٪ از باقی مبلغ کسر می‌شود.

در روز ورود، شرایط سخت‌تر می‌شود و در حین اقامت نیز هزینه شب‌های استفاده‌شده و شب بعدی و درصد جریمه محاسبه می‌شود.

ایام پیک

شرایط سخت‌تر است:

• بیشتر از ۵ روز مانده: ۲۵٪ جریمه

• کمتر از ۵ روز: عدم استرداد

• در حین اقامت: عدم استرداد

برای رزروهای بلندمدت نیز قوانین جداگانه دارد. (کارناوال)

نکته فروش: حتماً قبل از صدور واچر، قوانین کنسلی همان تاریخ را دوباره از منبع رزرو چک کنید؛ چون شرایط پیک ممکن است برای تاریخ‌های مختلف متفاوت باشد.

📞 تلفن، ایمیل و سایت

در منابعی که برای خود اقامتگاه پیدا کردم، شماره تلفن مستقیم و ایمیل رسمی نی‌وا به‌صورت قابل اتکا منتشر نشده.

صفحه معرفی قابل استناد فعلی:

صفحه معرفی بومگردی لاکچری نی‌وا

بنابراین شماره یا ایمیلی را که از منبع نامعتبر پیدا شود، به‌عنوان شماره رسمی اقامتگاه وارد پکیج نمی‌کنم.

🏗️ سال ساخت و تعداد طبقات

برای سال ساخت دقیق منبع قابل اتکایی پیدا نکردم؛ بنابراین عددی حدسی نمی‌دهم.

در اطلاعات موجود، اقامتگاه به‌صورت ویلای هم‌سطح روستایی ۷۵ متری معرفی شده و «طبقه ۱» و ۵ تا ۲۰ پله در مشخصات درج شده است. (کارناوال)

پس برای گزارش رسمی بهتر است:

سال ساخت: اعلام نشده / نیازمند تأیید میزبان

✅ نقاط مثبت

از نظر فروش گردشگری، چند ویژگی جذاب دارد:

۱. دربست بودن
مسافر کل مجموعه را در اختیار دارد؛ برای خانواده و گروه دوستانه جذاب است.

۲. استخر اختصاصی
استخر در حیاط قرار دارد و از ویژگی‌های اصلی اقامتگاه است.

۳. تعداد خواب بالا
۶ اتاق و ۱۲ جای خواب، برای گروه‌ها مزیت محسوب می‌شود.

۴. آشپزخانه مجهز
مسافر مجبور نیست برای هر وعده غذا بیرون برود.

۵. فضای سنتی + طراحی مدرن
ظاهر اقامتگاه صرفاً یک خانه روستایی ساده نیست و روی طراحی مینیمال کار شده است.

۶. مناسب گروه‌های دوستانه و خانوادگی

۷. موقعیت روستای سهیلی
برای مسافرانی که هدفشان طبیعت‌گردی و بازدید از بخش‌های طبیعی قشم است، موقعیت قابل توجهی دارد.

❌ نقاط منفی / چیزهایی که باید به مسافر بگویی

من این موارد را حتماً قبل از فروش به مشتری شفاف می‌کنم:

۱. هتل نیست

نباید انتظار خدمات هتل مثل لابی، پذیرش هتلی، روم‌سرویس ۲۴ ساعته و خدمات مشابه داشته باشد.

۲. مترو ندارد

البته این مشکل کل جزیره قشم است، نه فقط این اقامتگاه.

۳. از مرکز شهری فاصله دارد

برای خرید و رفت‌وآمد شهری، خودرو یا تاکسی لازم می‌شود.

۴. استخر آب‌سرد است

این موضوع خیلی مهم است؛ کسی که انتظار استخر گرم دارد ممکن است ناراضی شود.

۵. سیستم گرمایشی ندارد

در بیشتر مواقع سال قشم گرم است، ولی باید اعلام شود.

۶. پارکینگ مشخص نیست

قبل از فروش به مسافر خودرو‌دار، حتماً از میزبان تأیید بگیرید.

۷. سال ساخت مشخص نیست

پس در تبلیغات «نوساز» ننویسید مگر اینکه مالک تأیید کند.

۸. خدمات غذایی هتلی ندارد

آشپزخانه برای پخت‌وپز مهمان وجود دارد، اما نباید آن را با هتل دارای رستوران و صبحانه اشتباه گرفت.